Аренда комнаты или койко-места в хостеле
Этот вариант подойдет тем туристам, для которых комфорт и условия проживания не важны. Главное, чтобы было где недорого переночевать и принять душ. Многие выбирают хостел еще и за то, что там можно встретиться с людьми из разных стран и завязать длительные знакомства. Однако стоит учесть: если вы выбираете общажный вариант и платите за койко-место, то есть вероятность, что ночевать в одной комнате вы будете с 20 незнакомцами. Есть, конечно, комнаты, где 12, 10, 6 и 4 кровати. Это как повезет.
Когда “плацкартный” вариант вам не по душе и хочется уединения, в хостеле можно снять совершенно обычный номер на одного, правда, без удобств. Душевая комната и туалет обычно общие. Но бывают и исключения. Читайте отзывы перед бронированием. Хостел хостелу рознь. Кроме того, в гостевом домике есть своя кухня, где можно утром попить чайку и перекусить перед сном. Есть Wi-Fi, сейф и камера хранения.
Бывают очень интересные варианты, например, хостел может располагаться в фамильном замке, старинном особняке, на борту плавучего судна или даже на месте бывшей тюрьмы. За копейки вы сможете не только поселиться в центре города, но и получить массу впечатлений. Забронировать хостелы можно через поисковики: Booking.com, Trivago.ru, Hostelsclub.com, Hostelworld.com, Hostelbookers.com/, Hostels.com и другие.
Как обезопасить себя
Разумеется, желательно не заключать сделок дистанционно. Старайтесь сделать так, чтобы заключение сделки прошло в месте аренды. Если это отель или кондо — заключение сделки должно проходить на рецепшине с участием главного менеджера или хотя бы менеджера с рецепшина. Если это частное жилье — то вы обязательно должны убедиться что у сдающего есть доступ в это жилье.
При заключении аренды с частным собственником (не с организацией) у собственника можно попросить показать оригиналы права на собственность и Thai ID. В тексте права на собственность по идее где-то должен дублироваться Thai ID.
Важно понимать, что документы не несут никакой почти нагрузки, полагаться на них как на надежную защиту не стоит. К тому же, договор заключается на английском, а законы страны – на тайском
По сути это и не документ вовсе, но, насколько я понял, полицией все же рассматривается как подтверждение соглашения. Иногда попадаются юридически верно составленные договора на тайском с прилагающимся к ним переводом на английский. Для того, чтобы тот факт, что текст на английском является именно переводом, и текст на тайском обязан по смыслу ему соответствовать, не был догадкой — это должно быть прописано в договоре. В противном случае перевод может расцениваться как дополнительные пункты к основному договору, а не их перевод.
Также важно помнить, что в спорных ситуациях (кроме откровенного мошенничества) закон всегда на стороне тайца. С другой стороны, в туристических местах следят за тем, чтобы туристам не делали сильно плохо, т.к. это вредит престижу всего региона.
В целом, я еще ни разу не слышал о случае, когда таец сильно обманул клиента. Но и не стоит рассчитывать что они святые. Чаще всего максимум это увеличенные коммунальные тарифы, или завышенные счетчики, отсутствие каких-то оговоренных услуг (например уборка).
Очень редко бывают случаи отказа возврата залога. В таких случаях постарайтесь вежливо и спокойно стоять на своем. Укажите, что это несправедливо. Затем укажите, что это не законно и у вас есть договор. Попробуйте дать тайцу какой-то срок на возврат депозита, если это возможно. Очень часто их нежелание отдавать депозит связано просто с тем, что у них нет на это средств. Продолжайте уговаривать и стоять на своем, часто им становится просто лень с вами спорить. Если ничего не помогло — укажите, что обратитесь в туристическую полицию и что это мошенничество.
Но ни в коем случае не повышайте голос и не переходите в агрессию — помните о сохранении лица. Последствия могут быть даже летальными для вас. Такие случаи периодически происходят, и потом извиняются все на свете а виновник очень строго наказывается, но вам не станет от этого лучше.
Образцы договоров:
- Документ 1
- Документ 2
Советы по выбору номера
Чтобы понять, какая слышимость будет у вас с соседним номером — выйдите на балкон и посмотрите, какая стена отделяет вашу спальню и соседа. В здании есть несущие толстые конструкции и есть тонкие перегородки в один кирпич, или вообще гипсовые. Выбирайте жилье так, чтобы между спальней и соседом была толстая стена. Либо, если есть возможность, пусть спутник зайдет в соседний номер и крикнет там что-то. Как вариант — постучать по стене, звук не должен быть звонким. Слышимость в гостиницах часто переходит все разумные пределы.
Airbnb [неактуален для бронирования в РФ!]
Airbnb- набирает все большую популярность во всем мире. Фактически это не совсем сервис бронирования в классическом его понимании. Ресурс во многом схож с социальными сетями. При бронировании здесь всегда предполагается общение между гостем и хозяином. То есть просто забронировать понравившееся жилье нельзя, предварительно необходимо связаться с хозяином. Кроме того, хозяин и гость должны иметь хотя бы один аккаунт в какой-либо популярной сети (facebook, например), чтобы каждый участник сделки мог узнать больше о человеке, у которого он планирует снять или которому планирует сдать жилье. Это обстоятельство, безусловно, отличает airbnb от других рассмотренных в этой статье сервисов. Отличается он и с другой стороны – комиссию сервису платит не хозяин, а гость. И хотя плата достаточно ощутима, стоит признать, что airbnb предоставляет значительную поддержку и финансовую ответственность за совершенную сделку.
В алгоритме бронирования заложен важный основополагающий принцип: гость оплачивает 100% стоимости при бронировании, но хозяин получает свое вознаграждение только после заселения. То есть с момента оформления брони до момента исполнения обязательств сервис выступает своеобразным гарантом и арбитром. Если гостю не понравится жилье, оно не соответствует описанию и фотографиям, то хозяин не получит вознаграждение. Также сервис распределяет средства между сторонами в случае отказа от бронирования согласно правилам.
С технической точки зрения сервис также устроен очень удобно, масса фильтров, карты, отзывы и т.д. Мы пользовались этой системой, несколько раз и остались очень довольны.
Выводы: пожалуй самый интересный сервис бронирования апартаментов. Гарантия от финансовых потерь и недоразумений с хозяевами. Из минусов стоит отметить солидную комиссию сервиса.
Сервис Яндекс Недвижимость
Сервис Недвижимость – один из многочисленных разделов сайта Яндекс.
Компания оправдывает свое почетное звание сильнейшего игрока рунета: команда портала проводит серьезную работу над тем, чтобы в объявления попадали только те публикации, которым можно доверять.
Предложения проверяют модераторы, и при обнаружении признаков обмана, сразу блокируются.
- Данные на сайте открыты для всех, но лучше и удобнее пройти регистрацию. Аккаунт пригодится для просмотра других категорий, пользования почтой.
- Поиск организован до мелочей: потенциальные арендаторы выбирают не только город, но и район, этаж, наличие мебели, бытовой техники и прочие параметры.
- Имеется привязка к Яндекс-картам, что значительно упрощает обнаружение искомого варианта.
Интересная инновация: при подборе недвижимости клиенты видят состояние воздуха в том или ином районе, и его инфраструктурные особенности. Пока что эта возможность есть в поисковике квартир Москвы и Петербурга.
Аренда апартаментов и коттеджей
Если вы путешествуете компаний или с семьей, то гораздо выгоднее будет снять коттедж или апартаменты. Апартаменты можно забронировать на only-apartments.com или booking.com. Просто введите в поисковик apartments rental и подбирайте подходящий для всех вариант проживания. Забронировать коттедж можно на сайте nettimokki.com или villarenters.com. Также можно воспользоваться местными сайтами региона, куда вы планируете отправиться.
Если собираетесь провести отпуск в Финляндии, то можете воспользоваться данным сайтом nettimokki.com.
Если отпуск вы планируете провести во Франции, то вам сюда chamonixallyear.com, chamonixsud.com, maeva.com.
Коттеджи в Австрии можно забронировать на сайте tiscover.com.
Апартаменты в Барселоне можно забронировать здесь apartmentbarcelona.com.
Имейте в виду, что жилье такого типа в высокий сезон расходится как с полки пирожки, поэтому бронируем сразу, как только приняли решение, лучше, не менее чем за полгода.
Варианты жилья на горнолыжных курортах можно найти на сайте bergfex.com и tiscover.at. Низкий сезон для таких курортов — с 15 по 30 января. Новогодние каникулы для российских туристов уже закончились, а европейские еще не начались и этим нужно пользоваться.
Аренда квартиры или дома
Если вы путешествуете с семьей или не любите останавливаться в отелях, идеальным вариантом жилья станет квартира, вилла или дом. Во-первых, это обойдется вам гораздо дешевле, чем номер в отеле. Во-вторых, так вы сможете полностью окунуться в атмосферу страны и жить как местный житель. Еще один большой плюс — собственная кухня, где вы сами будете готовить любимые блюда и сэкономите без частых походов в рестораны и кафе.
Самый популярный сервис по аренде жилья лично у хозяина — AirBnB. Многие путешественники советуют бронировать квартиры у хозяев с подтвержденным профилем и прошедших верификацию. Это 100%-ная гарантия того, что все соответствует действительности. Стоит отметить, что через AirBnB можно не только бронировать, но и самому сдавать свою квартиру.
Еще один сервис, предоставляющий аналогичную услугу, — HomeAway. Он, конечно, молодой игрок на рынке, но ничуть не уступает AirBnB по качеству и гарантии услуг.
Booking [неактуален для бронирования в РФ!]
Крупнейший в мире сервис бронирования всего, что можно забронировать: отели, хостелы, гостевые дома, апартаменты и виллы. На booking есть пожалуй все виды размещения: 918 536 домов для отпуска и квартир, по 125 863 направлениям в 229 странах. Впрочем обратной стороной медали колоссального выбора будет повышенный риск забронировать не совсем то, что видно на фото. Большое количество клиентов также создает некоторые сложности в работе службы поддержки, иногда дозваниваться приходится по-долгу. Однако большой выбор и, наверное, самые низкие цены (часто ниже, чем бронирование напрямую) делают этот сервис одним из самых привлекательных не только при поиске отелей, но и в сегменте апартаментов и прочих видов частного сектора.
Выводы: booking один из тех сервисов, без которых в современном мире не обойтись. Это что-то вроде эталона. Даже, если я бронирую размещение на каком-то другом ресурсе, я всегда сверяюсь с букингом, потому что может оказаться, что этот же объект будет здесь сильно дешевле. Кроме того, здесь огромная база отзывов, что тоже существенный плюс.
Обмен домами
Такой способ путешествия в России только начинает развиваться. Если в Америке и Европе это обычное дело, то у нас к этому относятся еще насторожено. Но этот вариант очень выгодный, вам не придется вообще платить за аренду жилья в другой стране. Единственное, нужно будет оплатить членский взнос за участие в программе. Суть заключается в том, что вы регистрируетесь на выбранном сайте, размещаете подробную информацию о своем доме или квартире с множеством фотографий, описываете все бонусы и указываете страну, которую вы планируете посетить в ближайшее время. После этого ждете, пока какой-нибудь путешественник не выберет ваш вариант и не предложит поменяться, либо начинаете сами просматривать все подходящие предложения. Конечно, такой вариант подойдет жителям туристических городов, вряд ли кто-то из туристов захочет посетить незнакомый ему провинциальный город. Ну и тем, кто не побоится пустить чужого человека в свое жилище.
Сегодня сайтов по обмену жильем великое множество. Вот некоторые из них: Homeexchange.com, Homelink.org, Intervac-homeexchange.com. Также есть сайт по обмену жилья по России: Obmendomami.ru.
Аренда жилья у местных жителей
Здесь вы можете воспользоваться сайтами roomorama.com или airbnb.com. Это один из лучших вариантов для тех, кто не любит останавливаться в отелях и хостелах, и кто привык к домашнему комфорту и не хочет с ним расставаться даже в отпуске. Еще один плюс – кухня, где вы всегда сможете приготовить себе завтрак, если он не включен, обед или ужин и значительно на этом сэкономить.
Внимательно изучайте условия бронирования, не поленитесь почитать отзывы о квартире и ее владельце. Не стоит переживать, что хозяин может вас обмануть, все легально и прозрачно, система данных сервисов продумана до мелочей и даже при форс-мажоре вы не останетесь на улице.
Booking.com
Давай честно: не всегда есть возможность остановиться в роскошном отеле, а жить в хостеле с десятью незнакомцами — хоть и один из самых дешевых вариантов в любом уголке мира, но подходит не всем. На Booking.com найдется жилье на любой вкус от самых дешевых хостелов до роскошных вилл. Если на Airbnb свои квартиры сдают, по большей части, сами местные, то на Букинге предлагают варианты для ночевки практически 99% отелей.
Большое количество фильтров (цена, оценка по отзывам, расположение от центра города и т.д.) позволяют выбрать жилье, максимально подходящее под запрос. Кроме того, каждый день на Booking.com появляются скидки до 55% в разных отелях по всему миру. Иногда эти скидки могут быть обычным маркетинговым ходом, так что проверить этот же отель на других сервисах по бронированию не будет лишним. Возможно, найдется еще более выгодная цена.
Genius и другие скидки на Booking.com
У Booking.com существует система привилегий Genius и реферальные программы. Принцип ее работы простой: бронируй чаще — получай больше скидок. Чтобы стать Genius-путешественником, нужно иметь аккаунт на Booking.com и совершить 2 поездки за последние 2 года. После этого пользователю присваивается 1-й уровень Genius и открываются скидки 10% и другие бонусы вроде бесплатного завтрака, welcome-дринка или раннего заселения/позднего выезда в большинстве отелей по всему миру. После 5 бронирований с завершенным проживанием открывается второй уровень: еще больше скидок и приятных бонусов.
Подробнее почитать о программе и стать ее участником можно здесь.
Также как и у Airbnb, у Booking.com есть своя реферальная программа. Друг, который раньше не был участником сервиса, получит единоразовую выплату после завершения проживания. Ты, в свою очередь, тоже получишь бонус. Максимальное количество приглашенных друзей — 10.
Некоторые программы позволяют получить кэшбэк от бронирований на Booking.com. Например, 4% от Tourister. После регистрации в бонусной программе тебе присваивается уникальная ссылка, перейдя по которой можно забронировать отель и получить 4% стоимости после выезда. Если все сделано правильно, наверху сайта появится логотип Tourister. Воспользоваться твоей ссылкой может кто угодно. Если друг совершит по ней бронирование, ты получишь свой бонус.
Еще больше сэкономить на Booking.com можно на отелях без бесплатной отмены. Как правило, большинство предложений выходят дешевле, если выбрать опцию невозвратного бронирования. Но этот вариант подходит только тем, кто уверен в своих планах. Если это не про тебя, то лучше выбирать жилье с бесплатной отменой, чтобы было время подумать. Кстати, если разница в цене за номер действительно большая, то, окончательно определившись, можно отменить возвратное бронирование, тут же выбрав невозвратное. Но действовать надо быстро, так как твоя бронь может достаться кому-то другому.
Жилье от собственников без посредников — Локалс
Thelocals предлагает снять квартиру без посредников, размещает исключительно актуальные объявления от собственников, занимается мониторингом соцсетей и других площадок по аренде в поиске нужных вариантов. Заявки по сдаче жилья проходят обязательную премодерацию, следовательно, риск попасть на мошенников значительно снижается.
Ноу-хау Локалс стала функция «Личный помощник». Она заключается в том, что квартиру ищет сотрудник сайта индивидуально, а его услуги стоят значительно дешевле, чем участие риелтора.
Также организация берет на себя работу по проверке документов и юридическое сопровождение сделки, тем самым предоставляет полную гарантию успешного поиска.
- Каталог жилой недвижимости доступен всем визитерам ресурса.
- Регистрация потребует минимум времени (зайти на сайт можно через соцсети).
- Объявления сопровождаются качественными фотографиями объекта.
- Внедрена функция поиска жилья по схеме метрополитена.
Вебресурс для размещения объявлений — Irr.ru
IRR – аббревиатура латинскими буквами известного издания «Из рук в руки». Газета в свое время издавалась огромными тиражами.
Первый выпуск пришелся на 1992 год. Сейчас печатная версия полностью стала электронной. Веб ресурс заработал в 1997 году.
- Портал представляет собой огромную доску объявлений, в том числе имеется рубрика «Недвижимость» с предложениями об аренде квартир соответственно.
- Сайт пользуется большой популярностью, его посещают миллионы пользователей, поэтому шанс найти лучшее жилье без посредников высок.
- Информация об аренде жилой недвижимости находится на главной странице сайта. Регистрация – по желанию. Все функции доступны неавторизованным посетителям.
Самый популярный портал Avito.ru
Avito также является самым посещаемым порталом объявлений, которому доверяет большое число людей.
Сервис занимает первое место в России и второе мире среди подобных ресурсов.
Количество активных объявлений за всю историю работы компании исчисляется десятками миллионов. Владеет предприятием шведское общество Avito Holding AB. В Москве располагается дочерняя фирма, контролирующая дейстельность Avito в РФ.
- Пользоваться платформой допускается как без регистрации, так и через личный кабинет (что намного удобнее и дает больше шансов на успешные поиски).
- Поскольку недвижимость считается одним из главных направлений в каталоге, переход в данную категорию осуществляется с начальной страницы.
- Чтобы просмотреть нужные варианты квартир в аренду, продуман отдельный фильтр, где обозначен срок, город, количество комнат, площадь и пожелания по стоимости.
Рейтинг сайтов по продаже недвижимости
На каждой площадке установлен определенный срок размещения публикации, продлить который возможно после оплаты. Востребованность сервиса зависит от ряда характеристик, которые были учтены при выборе лучших сайтов купли-продажи недвижимости:
- Простота интерфейса;
- Уровень ежемесячной посещаемости;
- Варианты дополнительной информации;
- Удобство использования;
- Число публикаций;
- Количество представленных городов;
- Наличие мобильной версии;
- Вид предоставляемых возможностей;
- Актуальность информации.
Всего на рассмотрении нашей редакции был список сайтов по продаже недвижимости из 15 номинантов. Оценивалось разнообразие контента, информативность, полезность.
В топ вошли 7 популярных интернет-сервисов, которые по отзывам пользователей обладают самой большой базой объявлений. По уровню посещаемости они входят в десятку лучших онлайн-классифайдов.
Лучшие сайты для поиска работы в России
Обмен домами
Первый способ достаточно экзотический для российских путешественников, в отличие от американцев и европейцев, которые уже давно им пользуются и значительно экономят на жилье во время отпуска – обмен домами. Это очень выгодный способ путешествовать и его суть заключается в том, что вы регистрируетесь на сайте homelink.org, homeexchange.com или intervac-homeexchange.com., размещаете подробную информацию о вашем доме и квартире и указываете интересные для вас страны, которые вы планируете посетить в ближайшее время.
Теперь остается только ждать, пока кто-нибудь не откликнется на ваше предложение, и тогда вы сможете обменяться домами и отлично отдохнуть. Ждать можно долго, поэтому рекомендуем проявить инициативу и заняться поиском предложений самостоятельно.
Как только найдете подходящий вариант, не стесняйтесь отправлять заявку владельцу на обмен жильем. Возможно, удача улыбнется вам очень скоро! Еще один отличный сайт обмена жильем по всему миру home-away-ru.livejournal.com. Конечно, у такого способа есть некоторые недостатки, но повторим, что это только в России этот способ еще редко используется, в то время как в других странах это уже обычное дело.
Волонтерство за границей
Это добровольная помощь в абсолютно разных проектах по всему миру в обмен на жилье и питание. Что придется делать ради ночлега? Строить дома для бездомных, убирать мусор с океанских пляжей, сажать деревья в Исландии и еще много чего. Видов волонтерских программ очень много. Каждый найдет что-то по душе, будь то преподавание английского языка в африканских странах или эко-программы в лесах Амазонки.
Длительность программы и вознаграждение тоже бывает разное. Кто-то принимает волонтеров на пару недель, другие предполагают полное погружение на несколько месяцев. Большинство программ требуют символического взноса за использование сайта, а добираться до места проведения нужно за свой счет.
Вот самые популярные сервисы по поиску волонтерских проектов:
- Workaway.info — сайт с огромной базой различных проектов по всему миру;
- Wwoof.net — ресурс по поиску проектов, так или иначе связанных с фермерством;
- Hippohelp.com — бесплатная база проектов;
- worldpackers.com и hosteltraveljobs.com — поиск жилья в хостелах в обмен на помощь и простую работу.
И еще несколько площадок:
- Volunteer world
- GoAbroad
- GoEco
- Volunteering solutions
- Volunteer international
Такой вид туризма набирает все большую популярность, поэтому доступных программ и направлений сегодня в разы больше, чем несколько лет назад. Подробнее о волонтерстве за границей почитать можно здесь.
Booking
«Букинг» по праву называется сайтом №1 по бронированию мест и номеров в хостелах, отелях, глэмпингах и апартаментах. Именно здесь каждый может выбрать идеально подходящий ему способ размещения в любой точке мира. Сервис постоянно развивается, прирастает новыми полезными функциями — подборка необходимых удобств в номере, бесплатная отмена заказа, фильтры-помощники.
Среди плюсов:
- Огромная база — 660 000 отелей по всему миру.
- Поддержка 43 языков.
- Выгодное размещение: «Букинг» возвращает разницу в цене, если вы найдете предложение дешевле.
- Постоянные акции и скидки.
- Нет комиссии за бронирование.
- Не нужно вносить предоплату.
- Возможность бесплатной отмены брони за 24 часа до заезда.
Среди минусов:
- Отельеры присваивают своим заведениям звезды на собственное усмотрение, отчего звездность далеко не всегда соответствует реальности.
- Неудовлетворительная работа службы техподдержки.
Сегодня Booking — уже целая экосистема для путешественников, где можно узнать все и о предстоящей поездке, и о размещении.
Хостел
Помимо отелей, вы можете забронировать через сайты-агрегаторы вполне приличный хостел.
Что он из себя представляет? В хостеле за очень небольшие деньги предлагается снять койку-место в общей комнате без удобств, в которой помимо вас могут проживать до 24 человек. Также хостелы предлагают частные апартаменты, рассчитанные на одного, двоих или максимум шесть человек.
Классификация комнат в хостелах:
- Shared room – комната, в которой установлены несколько двухъярусных кроватей.
- Private room – в этой комнате могут разместиться до 6 человек, но оплатить нужно будет все спальные места. Если вы едите компаний, то это идеальный вариант.
- Mixed dorm или female only – комнаты, в которых могут проживать и женщины и мужчины, либо только дамы.
Ванная комната и туалеты в хостелах обычно общие, но встречаются и исключения. Можно найти вполне приличный или даже дизайнерский хостел по очень привлекательной цене в центре города, в который действительно захочется вернуться из-за непринужденной и приятной атмосферы
Важно знать, что постельное белье не входит в стоимость, также как и полотенца
Забронировать место или номер в хостеле можно на сайте hostelsclub.com, hostels.com, hostelbookers.com или hostelworld.com, который берет предоплату в размере всего 10%. Оставшуюся сумму оплачиваете на месте. Также хостелы можно забронировать на booking.com, hotels.ru, ostrovok.ru.
Если вы увидите в Испании вывеску hostal, то имейте в виду, что это не хостел, а пансионы. Ну, теперь то вы точно не ошибетесь=)
Региональные агрегаторы
В то время, как все внимание устремлено на самые известные платформы по поиску аренды жилья, свои предложения публикуют региональные сайты-агрегаторы. Довольно часто удается отыскать подходящую по всем параметрам квартиру именно на таких сервисах
Поэтому при поиске жилья есть смысл обратить внимание и на их контент. Это могут быть:
- электронные версии местных газет и журналов;
- городские информационные порталы;
- доски объявлений.
Не стоит сбрасывать со счетов социальные сети как ценный источник данных. В качестве регионального агрегатора по аренде недвижимости может выступить отдельно созданное с этой цель сообщество, группа и т.п.